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登記とは？
登記とは、権利関係等の法に定められた一定の事柄を、法務局に備える登記簿等に記載又は記録することをいいます。
日本の民法は、法律関係や権利関係は当事者の意思表示のみによって成立する意思主義を採用しています。しかし、意思主義では不動産の権利関係について、第三者がその存在を感知できません。つまり、あなたが不動産を取得したいと思っても、売主が居住・使用している土地・建物が本当にその売主のものであるのかどうかがわかりません。これでは安心して不動産の取引を行うことができませんね。そこで、法務局の登記簿に不動産の権利関係を公示することにした訳です。
民法には、不動産物権の対抗要件の規定があります。もしあなたが不動産を取得したにもかかわらず、登記をせずに放っておくと、あなたは不動産の所有権を失う可能性があります。必ず登記するようにして下さい。
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